Todo lo que debes saber
Ya sea que estés a cargo de una propiedad residencial o comercial, el mantenimiento regular de la cubierta es una inversión inteligente para prevenir problemas costosos y garantizar un ambiente seguro y protegido para los ocupantes.
¿Estás pensando en techar o cubrir la cubierta por problemas de filtración? ¡Espera! Techar la cubierta sin conocer la verdadera causa de los problemas puede generar más costos a largo plazo. Es recomendable buscar ayuda profesional para realizar una inspección meticulosa y darle al clavo. ¡PICAD puede ayudar!
Un mal trabajo de mantenimiento en la cubierta puede desencadenar a graves complicaciones en la estructura y conlleva costos altos en reparaciones, ya que la conservación de la cubierta de un edificio es esencial para su integridad y vida útil. Aquí presentamos 7 valiosos consejos para la preservación y mantenimiento de cubierta, que aplican a diversos tipos de cubiertas, ayudándote a prevenir problemas y mantener tu inversión protegida.
1. Inspecciones regulares: Realiza inspecciones visuales al menos dos veces al año, preferiblemente antes de las temporadas de lluvia. Busca daños, acumulación de escombros, áreas húmedas, desgaste de materiales y asegúrate de que las canaletas y desagües estén limpios.
2. Limpieza adecuada: Mantener la cubierta libre de hojas, ramas y suciedad evita que los desagües se obstruyan y reduce el riesgo de acumulación de agua, lo que puede causar filtraciones o daños en la estructura.
3. Sellado y reparación: Reparar de inmediato los daños identificados durante las inspecciones, incluyendo el reemplazo de tejas rotas o dañadas, sellar grietas en membranas asfálticas o aplicar recubrimientos impermeables donde sea necesario ahorrará costos mayores por mantenimientos generales en el futuro
4. Prevención de musgo y hongos: Toda estructura es propensa al crecimiento de musgo u hongos, considera aplicar tratamientos preventivos o utilizar materiales resistentes a estos organismos. El musgo puede retener agua, causando daño a largo plazo.
5. Registros y seguimiento: Es muy importante mantener registros de las inspecciones, reparaciones y mantenimientos realizados. Esto ayudará a seguir el progreso a lo largo del tiempo y a detectar patrones de desgaste o problemas recurrentes. Además con la información recopilada, los profesionales a cargo podrán identificar y solucionar más rapidamente los problemas que se presenten.
En resumen, asegurar el mantenimiento efectivo de las cubiertas requiere una serie de prácticas clave que garantizan su integridad y durabilidad a lo largo del tiempo.
En casos de cubiertas más complejas o cuando la comodidad no permite realizar el trabajo por el personal de limpieza, considerar la contratación de profesionales calificados es una decisión inteligente. No olvides llevar un registro detallado de las acciones realizadas para un seguimiento efectivo y la detección temprana de posibles problemas recurrentes.
Resúmen de recomendaciones para el mantenimiento de cubierta:
Inspecciones visuales 2 veces al añoantes de las temporadas de lluvia.
Mantén la cubierta libre de escombros para evitar obstrucciones y acumulación de agua.
Repara daños inmediatamente, reemplaza tejas rotas o dañadas y sella grietas.
Aplica tratamientos preventivos o utiliza materiales resistentes para evitar el crecimiento de musgo y hongos.
Mantén registros detallados de inspecciones y trabajos realizados para un seguimiento eficiente y detección temprana de problemas.
Si tienes más dudas sobre como optimizar tu presupuesto y conseguir el mejor resultado, no dudes en contactarnos, ¡la asesoría es completamente gratis!